2017年購(gòu)房政策解析：本文深入解讀最新購(gòu)房政策，揭示政策紅利，為購(gòu)房者提供明智決策依據(jù)，助您把握購(gòu)房時(shí)機(jī)，享受政策優(yōu)惠。
本文目錄導(dǎo)讀：
隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，政府為了調(diào)控房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)，不斷出臺(tái)新的購(gòu)房政策，2017年，購(gòu)房政策再次迎來一系列調(diào)整，以下是針對(duì)2017年購(gòu)房最新政策的全面解析，幫助購(gòu)房者了解政策紅利，做出明智的購(gòu)房決策。
2017年購(gòu)房政策概述
1、購(gòu)房門檻提高：針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)過快上漲，政府提高了購(gòu)房門檻，限制部分非本地戶籍人口購(gòu)房。
2、信貸政策收緊：銀行對(duì)購(gòu)房貸款的審批條件更加嚴(yán)格，首套房貸款利率上浮，二套房貸款利率和首付比例提高。
3、土地供應(yīng)增加：政府加大土地供應(yīng)，增加商品住房供應(yīng)量，緩解供需矛盾。
4、房地產(chǎn)稅試點(diǎn)：部分城市開始試點(diǎn)房地產(chǎn)稅，以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
5、限購(gòu)政策調(diào)整：部分城市對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整，放寬或收緊購(gòu)房條件。
2017年購(gòu)房政策詳解
1、購(gòu)房門檻提高
針對(duì)非本地戶籍人口購(gòu)房，部分城市提高了購(gòu)房門檻，北京、上海等地要求非本地戶籍人口連續(xù)繳納一定年限的社?；騻€(gè)稅才能購(gòu)房。
2、信貸政策收緊
銀行對(duì)購(gòu)房貸款的審批條件更加嚴(yán)格，首套房貸款利率上浮，二套房貸款利率和首付比例提高。
（1）首套房貸款利率上浮：部分城市首套房貸款利率上浮10%-20%。
（2）二套房貸款利率和首付比例提高：二套房貸款利率上浮20%-30%，首付比例提高至40%-50%。
3、土地供應(yīng)增加
政府加大土地供應(yīng)，增加商品住房供應(yīng)量，通過增加土地供應(yīng)，緩解市場(chǎng)供需矛盾；通過增加限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房供應(yīng)，滿足不同群體的住房需求。
4、房地產(chǎn)稅試點(diǎn)
部分城市開始試點(diǎn)房地產(chǎn)稅，以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的第二套及以上住房，稅率根據(jù)房屋面積、區(qū)位等因素確定。
5、限購(gòu)政策調(diào)整
部分城市對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整，放寬或收緊購(gòu)房條件，部分城市放寬了非本地戶籍人口購(gòu)房條件，降低了購(gòu)房門檻；部分城市則收緊了限購(gòu)政策，提高了購(gòu)房門檻。
購(gòu)房政策對(duì)購(gòu)房者的影響
1、購(gòu)房成本增加：信貸政策收緊導(dǎo)致購(gòu)房成本增加，購(gòu)房者需提前做好資金準(zhǔn)備。
2、購(gòu)房難度加大：購(gòu)房門檻提高、限購(gòu)政策調(diào)整使得購(gòu)房難度加大，購(gòu)房者需了解政策，合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃。
3、購(gòu)房時(shí)機(jī)選擇：購(gòu)房者需關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，選擇合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)，避免購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
4、住房需求調(diào)整：購(gòu)房者需根據(jù)自身需求，選擇合適的住房類型，如普通住宅、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房等。
購(gòu)房建議
1、了解政策：購(gòu)房者需關(guān)注購(gòu)房政策動(dòng)態(tài)，了解政策紅利，為購(gòu)房決策提供依據(jù)。
2、合理規(guī)劃資金：購(gòu)房者需提前做好資金準(zhǔn)備，確保購(gòu)房過程中資金充足。
3、選擇合適時(shí)機(jī)：關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，選擇合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
4、關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)：了解房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，選擇性價(jià)比高的住房。
5、咨詢專業(yè)人士：在購(gòu)房過程中，可咨詢房產(chǎn)中介、律師等專業(yè)人士，確保購(gòu)房過程順利進(jìn)行。
2017年購(gòu)房政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了較大影響，購(gòu)房者需關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃，把握購(gòu)房時(shí)機(jī)，以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。
